Кадастровой деятельностью являются выполнение работ в отношении недвижимого имущества в соответствии с установленными федеральным законом требованиями, в результате которых обеспечивается подготовка документов, содержащих необходимые для осуществления государственного кадастрового учета недвижимого имущества (далее - кадастровый учет) сведения о таком недвижимом имуществе (далее - кадастровые работы), и оказание услуг в установленных федеральным законом случаях. Специальным правом на осуществление кадастровой деятельности обладает лицо, указанное в статье 29 настоящего Федерального закона (далее - кадастровый инженер). Федеральный закон о кадастровой деятельности №221-ФЗ от 24.07.2007 в редакции Федерального закона №361-ФЗ от 03.07.2016

Для чего нужны кадастровые работы?

Цель кадастровых работ - описание объекта недвижимости в качестве объекта права. Таким образом, выполняя кадастровые работы, мы создаем объекты недвижимости в качестве объекта гражданских прав.

К основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений. Федеральный закон №218-ФЗ от 13.07.2015г (в ред. Федерального закона от 03.07.2016 N 315-ФЗ)

При выполнении кадастровых работ необходимо быть компетентным как в технических, так и в юридических вопросах, поэтому особо важным является привлечение к выполнению кадастровых работ высокопрофессиональных специалистов.

Какие виды кадастровых работ существуют?

В зависимости от цели предоставления в орган регистрации прав заявления о постановке либо внесении изменений в кадастровый учет объекта недвижимости различают следующие виды кадастровых работ:

• кадастровые работы для подготовки документов с целью представления в орган регистрации прав заявления о постановке на кадастровый учет земельного участка, либо внесении изменений в кадастровый учет земельного участка. Результатом работ является межевой план .
• кадастровые работы для подготовки документов с целью предоставления в орган регистрации прав заявления о постановке на кадастровый учет здания, сооружения, помещения, объекта незавершенного строительства, машино-места либо внесения изменений в кадастровый учет одного из видов объектов капитального строительства. Результатом работ является технический план .
• кадастровые работы для подготовки документов с целью предоставления в орган регистрации прав заявления о снятии с учета объекта капитального строительства. Результатом работ является акт обследования .

Стоимость кадастровых работ

Стоимость кадастровых работ договорная. Рассчитывается исходя из объема работ, площади либо протяженности объекта, удаленности, наличия либо отсутствия необходимых документов, поставленной задачи и множества других факторов. Рассчитать точную стоимость работ можно только после анализа исходной документации, представленной в полном объеме.

• подготовка межевого плана от 30 000 рублей
• подготовка технического плана от 10 000 рублей
• подготовка акта обследования от 5 000 рублей

Бесплатная консультация кадастрового инженера

Почему мы?

• консультируем бесплатно
• работаем на результат
• индивидуальный подход
• большой опыт работы
• высокая квалификация специалистов
• реальные сроки
• аттестованные кадастровые инженеры в штате
• геодезические работы без посредников
• помощь в решении сложных задач

Наши кадастровые инженеры – высоко квалифицированные специалисты в сфере земельно-имущественных отношений, обладающие пониманием механизма формирования и изменения сведений об объектах недвижимости. Мы видим проблему в целом, уделяя совокупное внимание, как земле, так и объектам капитального строительства, подлежащим кадастровому учету и регистрации. В поле зрения профессионального кадастрового инженера находятся многочисленные аспекты, возникающие при оформлении земельно-имущественных отношений, чтобы получить намеченный результат проведения кадастровых работ и предупредить возникновение ситуаций, противоречащих действующему законодательству.

«Кадастровые работы - действия управомоченного лица в отношении недвижимого имущества в соответствии с требованиями, установленными, работ, в результате которых обеспечивается подготовка документов, содержащих необходимые для осуществления кадастрового учета сведения о таком недвижимом имуществе».

«Кадастровые отношения возникают в связи с ведением государственного кадастра недвижимости, осуществлением государственного кадастрового учета недвижимого имущества и кадастровой деятельности».

«Государственным кадастровым учетом недвижимого имущества признаются действия уполномоченного органа по внесению в государственный кадастр недвижимости сведений о недвижимом имуществе, которые подтверждают существование такого недвижимого имущества с характеристиками, позволяющими определить такое недвижимое имущество в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение существования такого недвижимого имущества, а также иных предусмотренных сведений о недвижимом имуществе».

Согласно федеральному закону «О государственном кадастре недвижимости» №221 - ФЗ от 24.07.2007 результатами кадастровых работ являются следующие документы:

Межевой план;

Акт обследования;

Технический план;

«Межевой план представляет собой документ, который составлен на основе кадастрового плана соответствующей территории или кадастровой выписки о соответствующем земельном участке и в котором воспроизведены определенные внесенные в государственный кадастр недвижимости сведения и указаны сведения об образуемых земельном участке или земельных участках, либо о части или частях земельного участка, либо новые необходимые для внесения в государственный кадастр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках»

«В межевом плане указываются сведения об образуемых земельном участке или земельных участках в случае выполнения кадастровых работ, в результате которых обеспечивается подготовка документов для представления в орган кадастрового учета заявления о постановке на учет земельного участка или земельных участков, сведения о части или частях земельного участка в случае выполнения кадастровых работ, в результате которых обеспечивается подготовка документов для представления в орган кадастрового учета заявления об учете части или частей земельного участка, новые необходимые для внесения в государственный кадастр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках в случае выполнения кадастровых работ, в результате которых обеспечивается подготовка документов для представления в орган кадастрового учета заявления об учете изменений земельного участка или земельных участков»

В Межевом плане содержатся сведения о:

1) Земельных участках, образованных при разделе, выделе, объединении, перераспределении земель или земельных участков;

2) Земельные участки, образуемые из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности;

3) Земельные участки, из которых в результате выдела в счет доли или долей в праве общей собственности образованы новые земельные участки;

4) Земельные участки, в отношении которых осуществляются кадастровые работы по уточнению описания местоположения границ земельных участков.

Межевой план состоит из графической и текстовой частей, которые в свою очередь делятся на обязательные разделы и разделы, включение которых зависит от вида кадастровых работ. «В состав межевого плана также, может включаться приложение, например схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории, проект межевания территорий или проектная документация»

«В графической части Межевого плана воспроизводятся сведения кадастрового плана соответствующей территории или кадастровой выписки о соответствующем земельном участке, так же указывается местоположение границ образованных земельных участков или границ частей земельных участков, или границ уточняемых земельных участков; доступ к образованным или измененным земельным участкам, в том числе путем установления сервитута».

«В текстовой части межевого плана указываются все необходимые для внесения в государственный кадастр недвижимости сведения о земельных участках, сведения о согласовании местоположения границ земельных участков в форме акта согласования местоположения таких границ».

Разделы графической и текстовой частей межевого плана представлены в таблице 1.

Таблица 1 - Разделы межевого плана.

«Обязательным для включения в состав межевого плана (за исключением, когда межевой плана подготовлен в отношении земельного участка, образованного путем объединения) являются следующие разделы»:

1. Общие сведения о кадастровых работах;

2. Исходные данные;

3. Сведения о выполненных измерениях и расчетах;

4. Схема расположения земельного участка;

5. Чертеж.

«В состав межевого плана по образованию земельного участка путем объединения включаются обязательно следующие разделы»:

1. Общие сведения о кадастровых работах;

2. Исходные данные;

3. Сведения об образованных земельных участках и их частях;

4. Сведения о земельном участке,с помощью которого будет осуществляться доступ к новым земельным участка или измененным земельным участкам;

5. Чертеж.

Рассмотрим более точно, при каких основаниях включаются в состав межевого плана те или иные разделы. Они представлены в таблице 2.

Таблица 2. - Основания включения разделов в Межевой план

«Если образование земельных участков сопровождается так же проведением кадастровых работ по уточнению местоположения границ исходного участка, оформляется 2 межевых плана»:

1. По уточнению местоположения границ земельного участка.

2. По образованию земельного участка.

«Межевой план подготавливается в формате электронного документа, упакованного в один ZIP архив. Содержанием пакета является XML - документ, представленный в виде XML - схемы и электронных образов PDF файлов»

«Технический план представляет собой документ, в котором воспроизведены определенные сведения, внесенные в государственный кадастр недвижимости, и указаны сведения о здании, сооружении, помещении или об объекте незавершенного строительства, необходимые для постановки на учет такого объекта недвижимости, либо сведения о части или частях такого объекта недвижимости, либо новые необходимые для внесения в государственный кадастр недвижимости сведения о таком объекте недвижимости, которому присвоенкадастровый номер»

«В техническом плане указываются сведения о здании, сооружении, помещении или об объекте незавершенного строительства, необходимые для постановки его на учет, в случае выполнения кадастровых работ, в результате которых обеспечивается подготовка документов для представления в орган кадастрового учета заявления о постановке на учет такого объекта недвижимости, сведения о части или частях такого объекта недвижимости в случае выполнения кадастровых работ, в результатекоторых обеспечивается подготовка документов для представления в орган кадастрового учета заявления об учете части или частей такого объекта недвижимости, новые необходимые для внесения в государственный кадастр недвижимости сведения о таком объекте недвижимости, которому присвоен кадастровый номер, в случае выполнения кадастровых работ, в результате которых обеспечивается подготовка документов для представления в орган кадастрового учета заявления об учете изменений такого объекта недвижимости»

Технический план состоит изграфической и текстовой частей.

«В графической части технического плана объекта незавершенного строительства, сооружения или здания заполняются сведения кадастрового плана соответствующей территории или кадастровой выписки о соответствующем участке, а так же могут указываться местоположения здания, сооружения или объекта незавершенного строительства на данном земельном участке»

«Графическая часть помещения в техническом плане, это план этажа сооружения или здания, либо части этажа здания, в плане указывается местоположение помещения, а если отсутствует этажность у здания или сооружения плане здания или сооружения, либо плане соответствующей части здания, на плане указывается местоположения данного помещения»

«На земельном участке местоположение объекта незавершенного строительства, здания или сооружения устанавливается методом определения координат характерных точек объектов на земельном участке. По желанию заказчика может быть специально определено местоположение объекта посредством описания конструктивных элементов объекта, в том числе может учитываться высота, глубина конструктивных элементов здания, сооружения или объекта незавершенного строительства»

Пример технического плана здания изображен на рисунке 1.

Рис.1

В текстовой части технического плана указывают сведения, которые необходимо внести в государственный кадастр недвижимости, объем сведений установлен органом нормативно - правового регулирования в сфере кадастровых отношений, вносят сведения о геодезической основе кадастра, которая была использована при подготовке технического плана здания, сооружения или объекта незавершенного строительства.

«Технический план подготавливается в форме электронного документа и заверяется усиленной квалификационной подписью кадастрового инженера, который подготовил этот план. Так же, если это предусмотрено договором, то технический план подготавливается и в форме документа на бумажном носителе, который заверяется подписью кадастрового инженера, подготовившего план»

«Форма технического плана, требования к его подготовке, в том числе особенности подготовки плана в отношении объектов недвижимости и требования к точности и методам определения координат характерных точек контуров зданий и сооружений, объектов незавершенного строительства расположенных на земельном участке, требования к подготовке плана этажа, части этажа зданий или сооружений, требования к подготовки плана зданий или сооружений, плана части зданий или сооружений, а так же требования предъявляемые к определению площади здания или помещения устанавливаются органом нормативно правового регулирования в сфере кадастровых отношений»

«Акт обследования представляет собой документ, в котором кадастровый инженер в результате осмотра места нахождения здания, сооружения, помещения или объекта незавершенного строительства с учетом имеющихся кадастровых сведений о таком объекте недвижимости подтверждает прекращение существования здания, сооружения или объекта незавершенного строительства в связи с гибелью или уничтожением такого объекта недвижимости либо прекращение существования помещения в связи с гибелью или уничтожением здания или сооружения, в которых оно было расположено, гибелью или уничтожением части здания или сооружения, в пределах которой такое помещение было расположено»

В соответствии с законом «О государственном кадастре недвижимости» кадастровой деятельностью может заниматься только кадастровые инженер (физическое лицо, имеющее действующий квалификационный аттестат кадастрового инженера). Для получения этого аттестата необходимо пройти аттестацию на соответствие квалификационным требованиям. Также данное лицо должно иметь следующие признаки:

1) Иметь гражданство Российской Федерации;

2) Иметь среднее профессиональное образование по одной из специальностей, определенных органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений, или высшее образование, полученное в имеющем государственную аккредитацию образовательном учреждении высшего профессионального образования;

3) Не иметь непогашенную или неснятую судимость за совершение умышленного преступления.

Аттестат кадастрового инженера имеет не ограниченный срок действия, но есть ряд случаев, когда он может аннулироваться. Такими случаями может быть:подача самим кадастровым инженером заявления об аннулировании аттестата,решение суда, установление факта предоставления подложных документов для получения аттестата и т. д. При обнаружении одного из вышеперечисленных нарушений, квалификационная комиссия принимает решение об аннулировании квалификационного аттестата. Данное решение должно быть обоснованно (в нем должны быть обозначены причины его принятия).

Кадастровый инженер может сам выбрать форму организации и место кадастровой деятельности, которая может быть следующей:

1. В качестве индивидуального предпринимателя;

2. В качестве работника юридического лица на основании трудового договора с таким юридическим лицом.

Кадастровый инженер вправе осуществлять разные виды работ, которые указаны ниже в таблице 3.

Таблица 3. Виды работ осуществляемых кадастровым инженером

«Каждый кадастровый инженер должен иметь печать, штампы, бланки, на которых указываются, в частности, его адрес (место его нахождения) и идентификационный номер его квалификационного аттестата»

«Кадастровые работы выполняются кадастровым инженером на основании заключаемого в соответствии с требованиями гражданского законодательства и договора подряда на выполнение таких работ»

Согласно действующему законодательству все объекты недвижимости, находящиеся в собственности, должны числиться на кадастровом учёте. Постановка на такой учёт возможна только при наличии необходимой документации. Для этого собственник объекта должен обратиться к кадастровому инженеру, проводящему кадастровые работы. Как правило, подобная услуга платная и включает в себя не один пункт работы. Также от заказчика потребуется содействие в виде предоставления необходимой документации на объект собственности.

Кадастровые работы направленны на сбор информации в зависимости от вида объекта (участок, дом или квартира) с целью формирования отчёта и конечного документа по выявленным сведениям в соответствии с действующим законодательством.

Комплексные кадастровые работы основной целью и задачей преследуют внесение актуальной информации об объекте работ в Росреестр.

Занесение информации об объекте в кадастровый учёт позволяет:

• получить кадастровый паспорт, который даёт право на оформление в собственность объект недвижимости;
• скорректировать информацию по мере необходимости при изменении характеристик объекта в соответствии с законом.

Все изменения, вносимые в сведения, отражаются в кадастровом паспорте или выписке.

Необходимость в проведении кадастровых работ не вызывает сомнений. Собственность, не числящаяся в Росреестре, не может участвовать или фигурировать в различных сделках с имуществом.

Необходимость обращения для проведения кадастровых работ возникает в таких случаях:

• в документах на объект его границы не определены;
• определённые ранее границы, включая соседние, не корректны.
• при совершении сделок с недвижимостью, купля или продажа;
• в случаях разделения общего или ранее объединённого участка.

После проведения работ инженер формирует необходимый пакет документов для постановки на учёт недвижимость и/или участок.

Необходимость в проведении подобных работ возникает и при проведении процедуры приватизации. В дальнейшем постановка на кадастровый учёт даёт право на определение статуса объекта недвижимости в правовом поле и юридическом смысле. У собственника появляется возможность самостоятельно решать судьбу недвижимого имущества.

Прибегая к помощи инженера, заказчик во избежание недоразумений должен знать, какие виды кадастровых работ будут произведены.

Основной перечень мероприятий включает в себя:

1. Постановка на кадастровый учёт объекта недвижимости, включающая в себя формирование всей первичной документации, статистических отчётов, заполнение всевозможных графиков и таблиц. Процедура обязательна для всей жилых и нежилых построек. Без постановки на кадастровый учёт оформление права собственности невозможно.
2. Услуга по замерам включается в комплекс кадастровых работ или предоставляется отдельно и включает: выявление подробной информации об объекте, замер и фотосъёмка объекта, сведение полученных данных в единую логическую систему, определение показателей, формирование документации по нормам закона, проведение процедуры постановки на учёт.
3. Услуга раздела земли поможет заказчику образовать не один объект, каждый из которых будет отдельной юридической единицей, не зависящий от другого.
4. Определение границ участка при помощи картографии и геодезии, иначе говоря, межевание, фиксируется на бумаге в виде чертежа и является частью заключения инженера.
5. Составление межевого плана, содержащего полную информацию по проведённому разделению границ. Документ объединяет чертёж, характеристики объекта и заключение кадастрового инженера. При этом необходимо собрать подробную информацию о недвижимости или участке. При наличии точных и актуальных размеров по ранее проведённым замерам выезд инженера может и не понадобиться.
6. Получение кадастрового паспорта, являющегося официальным документом, подтверждающим законность владения недвижимостью и/или участком. Документ сводит воедино информацию об объекте в части технических характеристик и правового статуса. Его наличие обеспечивает возможность любых операций и манипуляций с объектом.

Все перечисленные мероприятия обеспечивают возможность дальнейших манипуляций с объектом работ.

Только после постановки на учёт для объектов недвижимости, включая участки, определяется правовой статус. В случаях, когда параметры объекта не определены или претерпели изменения, их необходимо зафиксировать или скорректировать.

На основании полученных инженером сведений об объекте он может разделить один объект по нормам, прописанным в ЗК РФ между несколькими лицами. В дальнейшем каждую из полученных единиц можно наделить собственным правовым статусом.

К комплексу кадастровых работ относится получение земельной выписки. Она содержит информацию ограниченного характера. Её получение зависит только от желания собственника. Она выдаётся в ряде случаев: объект прекратил своё существование, характеристики объекта изменились, ограничение права пользования и владения в предусмотренном законом порядке.

Предоставляет перечисленные услуги только инженер с соответствующим образованием. В штате компаний, предоставляющих услуги по проведению кадастровых работ по лицензии или в том же БТИ, всегда имеются такие инженеры. Тарифы на услуги участники рынка определяют самостоятельно, однако, главный ориентир для заказчика – профессионализм и соблюдение норм законодательства при проведении работ.

Каждое действие включает в себя чётко выстроенный алгоритм действий. Кадастровые работы не являются исключением. Законодатель зафиксировал этот перечень.

Этапы проведения кадастровых работ в соответствии со ст. 42.6 ФЗ № 122-ФЗ:

1. Для проведения необходимого комплекса работ заказчику нужно составить заявление. С подробным описанием работ, которые необходимо провести кадастровому инженеру. Для этого можно обратиться в государственную компанию или компанию, у которой есть лицензия на предоставление подобных услуг.
2. На следующем этапе специалист выезжает на место проведения работ. В его обязанности входит: получение материалов картографии, сбор данных об объекте, проведение анализа наличия, отсутствия и расположения коммуникаций, получение документов правового характера на объект, информацию о соседствующих объектах. После проведения необходимых работ заказчик и исполнитель подписывают договор об оказании услуг, отражающий условия и цены на заказанные работы.
3. Работы на объекте включают в себя фиксацию на носитель его замеров, то есть обследование соседних объектов, замер и фотографирование участка, закрепление особых точек (поворотных) объекта, определение и согласование границ объекта, межевание с соседствующими участками.
4. Далее происходит анализ и обработка полученных данных. На этом этапе могут быть использованы спутниковые данные. Работа направлена на определение нужных координат и высот точек, создание чертежей. С этой целью привлекаются технические и программные средства.
5. Анализ имеющейся документации включает не только перенос информации из неё, но порой и уточнение в случае устаревания данных. С этой целью направляются запросы в государственные инстанции. При выявлении несоответствий информация корректируется или обновляется. Такой подход обеспечивает корректный отчёт, внесение информации в таблицы и итоговый документ.
6. Результат проведённых работ – составление межевого плана, состоящего из двух частей: географической и текстовой. Документ отражает всю полученную информацию, включая технические характеристики строений, находящихся на участке, и информацию о географическом расположении объекта, его внешнем виде, поворотных точках, размещении коммуникаций жизнеобеспечения.
7. Договор оказания услуг считается исполненным после получения заказчиком акта о проведённых работах, в котором содержатся данные о контуре и площади объекта, данные заказчика и контактная информация, присвоенный кадастровый номер недвижимости.

Как правило, перечисленные действия выполняются именно в указанном порядке. Это позволяет более детально проработать все детали.

Акт необходимо согласовать со всеми соседствующими собственниками. Он вступает в силу после проставления подписей кадастрового инженера и руководителя организации.

В полный пакет документов, который получает заказчик по окончании работ, входят:

• план межевания;
• техническая документация;

После их получения стоит сделать копии этих документов, чтобы при необходимости сразу предоставить всю информацию.

Необходимость организации кадастровых работ обусловлена тем, что только после регистрации объекта в кадастровой палате и присвоения номера собственник получает официальное право на недвижимости.

Впоследствии возможной становится проведение операций с объектом:

• передача на безвозмездной основе, дарение;
• оформление завещания;
• продажа;
• уступка прав;
• передача в залог.

Проведение кадастровых работ является обязательным условием и при приватизации. Без необходимого перечня документов регистрирующий орган не может оформить право собственности на объект недвижимости, а кадастровый паспорт, выдаваемый на основании данных полученных инженером во время проведения работ, даёт такую возможность.

Выбор компании для проведения кадастровых работ является личным делом заказчика. Для этого можно обратиться в подразделение БТИ по месту нахождения недвижимости. Если же выбор падает на частную компанию, необходимо внимательно изучить поставщика услуг.

На что нужно обратить внимание на:

• наличие разрешений на предлагаемые услуги;
• наличие специалистов для проведения работ;
• срок присутствия на рынке;
• качество предоставляемых услуг;
• сроки исполнения обязательств;
• возможность предоставления предварительного расчёта услуг;
• наличие офиса;

Апр 19, 2018 18:43

Специалист из Росреестра, который занимается общими и индивидуальными кадастровыми вопросами, должен досконально знать цели и задачи, где в конечном итоге необходимо добиться официального признания статуса правовладения за кадастровым участком со стороны собственника. Землеустроитель проводит различные задачи, главной целью которых является подтверждение права собственности для одного или более правовладельцев, согласно действующему законодательству о кадастровой недвижимости. Официальным документом, подтверждающий право собственности, является выписка из ЕГРН, которая выдаётся с 2017 года, вместо старых кадастровых справок.

Как осуществляются работы по госкадастру

Осуществляя по земельному участку или ОКС, кадастровый инженер руководствуется положениями отечественного законодательства в сфере недвижимости, учитывает правовые и иные стороны признания юридического статуса права владения недвижимости со стороны собственника или правовладельцев.

Все кадастровые работы проводятся при помощи специальных геодезических приборов, инженер должен иметь определённые лицензия и разрешения на осуществление кадастровой деятельности. Согласно распоряжению Минэкономразвития, в ведении которого находится Росреестр, все кадастровые инженера должны подтвердить свой образовательный и профессиональный стандарт, путём наличия членства в СРО кадастровых инженеров.

Что входит в кадастровые работы

На официальном сайте Росреестра есть специальный раздел, посвящённый кадастровым инженерам. В разделе можно ознакомиться, какие организации имеют членства СРО на выполнение определённых кадастровых работ. Фронт оказания услуг достаточно объёмный. В каждой категории кадастровых работ есть полный или частичный цикл по выполнению задач. Собственник имущественного права может заказать как полные кадастровые работы, так и выбрать несколько официальных направлений для определения правовых, технических и прочих характеристик объекта права.

Основные группы кадастровых работ включают в себя:

• Определение конкретного собственника земельного участка, ОКС или претендентов на собственность.
• Определение собственников смежных земельных наделов, которые впоследствии обязаны подписать акт согласования по земельному участку.
• Разработка технического, кадастрового плана территории для согласования в местных органах власти.
• Проведение контурной или кадастровой аэросъемки участков при помощи аэромобильных устройств, в том числе БПЛА, авиация, космическая съёмка и т.д.
• Описательная часть для строений, сооружений и прочих жилых и нежилых объектов на участке, в том числе инженерных коммуникации.
• Правовое обоснование и документальная подготовка для юридического признания статуса недвижимости за определенным собственником или группой правовладельцев.
• Уточнение границ земельного участка с использованием дополнительных схем проведения межевания территории.
• Проведение межевания территории с указанием координатных точек.
• Вынос в натуральный вариант границ для землеотвода.
• Комплексное межевание с разработкой межевого плана.

Получение правового статуса — главная цель работы землеустроителя

Выполнение всех видов работ или частичных (некоторые кадастровые работы являются необязательными) преследует конечную цель: Росреестр присваивает участку индивидуальный кадастровый номер, производится постановка на государственный учет и реестр. В конечном итоге собственник права получает выписку из ЕГРН, где отражены основные моменты проведённых кадастровых работ со стороны землеустроителя. В данном случае все действия кадастрового инженера были оформлены юридической плоскости, и собственник недвижимости получает документальное подтверждение о получении в личное владение ЗУ или ОКС.

Если вы ранее производили постановку на учет недвижимость в Росреестр, но не до конца были выполнены кадастровые работы, например, межевание территории, вы можете обратиться к землеустроителю, которые выполнить дополнительные операции по признанию правового статуса земельного участка.

На нашем сайте вы можете заказать выписку из ЕГРН или иные документы из госкадастра и проверить основные и дополнительные сведения по недвижимости и при необходимости можете дополнительно заказать кадастровые работы для своего кадастрового участка.